Theo chia sẻ của các công ty tư vấn xây dựng, rất nhiều khách hàng chưa nắm rõ việc tính toán giá trị xây phần thô và trọn gói là như thế nào. Đôi khi họ thường khoáng toàn bộ cho nhà thầu mà không quan tâm về giá, cho đến khi thanh toán thì lại xảy ra các tranh cãi. Vì lí do đó mà chúng tôi sẽ giúp các bạn nắm rõ hơn cách tính giá xây dựng thông qua bài biết dưới đây.
Sự khác nhau giữa hạng mục phần thô và hoàn thiện
Đầu tiên, để biết được cách tính giá xây dựng như thế nào, chúng ta cần nắm rõ Trong lĩnh vực xây dựng nhà thầu chia làm 2 phần: xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện
Các hạng mục nằm trong phần thô bao gồm: phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn bêtông. Ngoài ra còn mái bêtông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô).
Trong khi đó, xây dựng phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát, tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét.
Các hạng mục không có trong xây dựng phần thô
Thêm vào đó khách hàng cũng nên biết được một vài yêu cầu trong xây dựng, những hạng mục không nằm trong phần thô. Đầu tiên đó là công việc lắp đặt toàn bộ cửa chính, cửa sổ, lắp khóa cửa, ốp tường hoặc công việc lắp đặt toàn bộ lan can Sắt, Inox, cầu thang Sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại hoàn toàn không nằm trong phần thô, đó là phần hoàn thiện của căn nhà.
Ngoài ra những trang thiết bị khác như sàn gỗ, tủ bếp, điện máy gia dụng, các chi tiết trang trí cho căn nhà đều không thuộc trách nhiệm của bên thi công.
Do đó, trong cách tính chi phí xây nhà, đừng vô tình thêm những mục này vào, hoặc khi chọn công ty tư vấn bạn nên lắng nghe thật kỹ mà đọc tất cả những điều khoản để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
Những lưu ý khi chọn nhà thầu
Những thông tin trên nhằm giúp quý khách tránh nhầm lẫn vì những hạng mục trên nằm trong phần xây nhà trọn gói. Tuy nhiên cũng có một vài bộ phận những công ty kém uy tín đánh vào tâm lí ham rẻ của người dân, đưa ra những điều khoản hợp đồng rất có lợi nhưng thực tế lại khác. Do vậy, các gia chủ cần tỉnh táo, nên tham khảo lời khuyên của người thân, bạn bè.
Trên đây chúng tôi đã đề cập đến những vấn đề trong việc chọn phương pháp xây dựng, chọn nhà thầu. Nếu vẫn còn thắc mắc về cách tính giá xây dựng hãy gọi ngay đến hotline 0936 898 929 ngay hôm nay.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH XD DV VC TM
THIÊN VIỆT
Địa Chỉ: Số 149A, Đường 79, Tân Quy, Quận 7, HCM
Số Điện Thoại: 0936 898 929 ( tư vấn & báo giá )
Email: thienviet1704@gmail.com
Website: www.xaydungthienviet.com
