Nhiều người cứ lầm tưởng một điều rằng xây nhà trọ cao tầng cho thuê là một cách kiếm tiền nhàn hạ và không cần lo nghĩ nhiều, nhưng trên thực tế rất nhiều vấn đề có thể xảy ra khiến gia chủ trở tay không kịp. Cùng bài viết này đi sâu vào mặt trái của loại hình này để từ đó có những biện pháp phòng ngừa.
An ninh cực kì phức tạp
Đây có lẽ là mối quan tâm hàng đầu không chỉ khách thuê mà kể cả người chủ xây nhà trọ cao tầng. Không phải khách thuê phòng nào cũng giống nhau. Sẽ có người sống lành mạnh nhưng cũng không ít đối tượng xấu thường xuyên nhậu nhẹt, đập phá đồ đạc, gây rối thậm chí là hành hung những người xung quanh chỉ vì một vài xích mích nho nhỏ. Và nếu bạn là chủ nhà, nếu thiếu kinh nghiệm sàng lọc ngay từ đầu, bạn có thể gặp phải những thành phần đó, tệ hơn là những đối tượng nghiện ngập. Đôi khi, có thể xảy ra tình trạng mất cắp trong khu nhà mà thủ phạm không ai khác chính là một trong số những người ở đó. Đây là nỗi ám ảnh của rất nhiều sinh viên, nhất là ở những nơi nhiều thành phần từ lao động tứ xứ đến sinh sống và làm việc. Như vậy, không chỉ gây tiếng xấu cho khu nhà bạn khiến việc kinh doanh đi xuống mà còn có thể làm bạn phải dính đến pháp luật.
Cho thuê nhà và vẫn tính thuế
Đây có lẽ là điều mà trước khi nhà trọ đi vào thi công bạn cũng không ngờ đến. Phương pháp đầu tư này thực tế có quy định giám sát thu thuế. Theo quy định của pháp luật, thuế thu nhập cá nhân đối với việc kinh doanh phòng trọ được áp theo doanh thu năm. Cụ thể, nếu doanh thu đạt 100 triệu đồng một năm (tức 8,4 triệu đồng mỗi tháng) thì người kinh doanh phòng trọ phải nộp 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu.
Vấn đề cháy nổ ở các khu trọ
Rất ít người khi xây nhà trọ cao tầng để ý đến vấn đề này, hoặc nếu có cũng chỉ trang bị cho có lệ, không hướng dẫn khách thuê về các phương pháp phòng chống cháy nổ. Đó là lí do mà hiện nay rất nhiều vụ cháy xảy ra gây thiệt hại nghiêm trọng mà theo như những chuyên gia thì nếu biết cách xử lí từ bước đầu, hậu quả sẽ không nhiều như vậy. Thế nên, không chỉ các chủ nhà mà kể cả các ban ngành chức năng cũng nên tăng cường giám sát các thiết bị phòng chống hỏa hoạn ở những khu trọ cao tầng, có như thế mới bảo đảm cuộc sống an toàn cho người dân.
Trên đây chúng tôi đã đề cập đến những vấn đề nóng hổi khi xây nhà trọ cho thuê. Nếu vẫn còn thắc mắc về các bí quyết xây nhà trọ cao tầng hãy gọi ngay đến hotline 0936 898 929 ngay hôm nay.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH XD DV VC TM
THIÊN VIỆT
Địa Chỉ: Số 149A, Đường 79, Tân Quy, Quận 7, HCM
Số Điện Thoại: 0936 898 929 ( tư vấn & báo giá )
Email: thienviet1704@gmail.com
Website: www.xaydungthienviet.com
